职位描述：
5、职责描述
5.1 通过客户分析和竞品研究准确完成项目的产品价格、销售及推广策略等方面的定位，并力保其合理、有效；
5.2通过客户分析、产品定位，与广告公司充分沟通，管理广告公司配合，通过各种推广途径对产品进行有效宣传推广，在市场上释放声音，吸引客户到访；
5.3对销售现场进行严格管理，控制销售现场风险，接待并协调客服处理客户销售相关投诉，提高客户满意度；
5.4对销售代理公司进行有效管理及激励，保证客户成交周期与成交率的优化控制；
5.5代表营销部与项目部等其他职能部门进行畅通、有效、及时的对接，向项目部等其他职能部门反映市场、客户及销售等情况，并对项目部等其他职能部门营销相关要求进行及时有效的推动；
5.6根据市场、产品及客户情况合理编制销售计划及运营计划，并按照计划确定各季度、月度销售任务，通过营销推广和现场管理完成销售任务；
5.7清晰合理排定营销费用预计科目，计划制定、执行准确有效，报送资金计划完成准确率高。
6、任职要求
6.1 教育要求：大学本科以上学历，营销、管理相关专业；
6.2 经验要求：2年以上大型房地产企业营销管理经验；
6.3 技能与能力要求：灵活、果断、严密的思维能力，对未来的预见能力；
6.3.1 基本能力：较强的责任感及工作主动性、思维敏捷，良好的服务意识；
6.3.2 业务技能：熟悉沈阳房地产市场；
6.3.3 管理技能：具有优秀的组织协调能力，较强的沟通与表达能力，以及良好的推动与执行能力；
6.3.4 计算机技能：熟练掌握word、excel、powerpoint的操作；
6.4 其它：能够合理安排自己的工作时间、适应加班及任务压力。