1、主持项目日常管理工作，根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业服务品质的意见措施并落实执行；

2、贯彻落实公司的经营方针，完成公司下达的年度经营管理目标；

3、按照物业服务合同约定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

4、负责召集员工周/月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和甲方汇报；

5、了解掌握项目区域物业管理相关情况，为公司对项目的经营管理决策提供依据；

6、参与项目物业管理的投标书、委托合同的编制定工作，参与制定、修订物业各项管理制度；

7、参与物业管理的各项筹备工作，协调甲方和各相关职能部门关系；

8、掌握属地市场动态和资料收集，开展市场调查，了解客户需求，及时增设特约服务项目或内容，满足并提升客户需求；

9、根据劳动部门人事有关规定，在公司编制计划，按程序办理管理处招、调员工的事务工作，对部门中的私招滥雇行为进行处理；

10、制定紧急突发事件处理预案并实施模拟训练，在发生突发事件时能在及时、有效的时间里处理好事情；

11、组织实施项目服务质量管理体系，处理不合格服务事项，提出预防和纠正措施并组织实施和跟踪；

12、熟悉属地项目物业管理政策，建立与辖区物业主管部门、街道办事处、派出所等相关行政单位的关系对接；

13、完成上级领导分派的其他工作任务。

任职要求：

1、有物业行业经验3年以上统筹管理经历，大专及以上学历，五官端正；

2、使用熟悉计算机及各种办公软件，具有较强的文字功底；

3、熟悉物业条线工作，熟悉物业管理的法律法规，及地方性政策法规，有物业管理岗位工作经验优先；

4、良好的沟通协调能力，及文字语言功底，处理甲方反映的问题热情，思维灵活。