工程内容:
1、 负责编制物业服务中心工程专业的年度工作计划(含保养计划)、重点工作实施方案、工程预算、材料申购,并报上级部门进行审批;
2、 每年组织工程相关资料、记录整理、归档;日常对工程档案资料的借阅、保存和销毁等进行监督管理;
3、 每季度对服务中心的设备设施的能耗情况进行整理分析,分析原因,制定节能措施和方案;
4、 每月对入户维修记录进行整理分析,针对未完成的维修事项和业主关注的维修问题,与客服主管沟通,协同制定解决办法;
5、 每月组织服务中心对电梯维保方进行评估,审核评估报告针对不足之处向维保方提出改进要求;
6、 召开班前会,安排当日工作;参加服务中心班后会,汇报工程组重要及待协调工作,听取服务中心经理的工作安排;
7、 负责对基层员工巡检的抽查、设备设施维保(包括记录)的检查及品质检查,分析存在的问题,制定纠偏措施;
8、 根据专业检测部门要求和时限,组织特种设备(电梯等)的检测;
9、 组织强检设备的送检工作及自检设备的监测工作;
10、 遇设备故障(如停电、跑水、电梯困人等)、机房火灾、汛情等突发事件,迅速组织处理,立即上报处理情况
11、 组织公区设备设施维修,对维修效果进行验收,对验收不合格项应立即要求整改,并再次验收;
12、 实施对服务中心的供配电、锅炉、空调、消防、安防弱电等设备设施承接查验工作;
职位要求:
1.年龄55岁以下;
2.有10年以上相关管理经验;
3.会使用电脑及移动端办公软件;
4.身体健康;无违法、违纪等行为;
工作时间:8:30-17:00